{"id":33571,"date":"2024-02-14T16:08:32","date_gmt":"2024-02-14T16:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/montisadvisors.com\/unkategorisiert\/sie-bekommen-ihre-miete-nicht-bezahlt-was-ist-zu-tun"},"modified":"2024-07-01T11:42:41","modified_gmt":"2024-07-01T11:42:41","slug":"sie-bekommen-ihre-miete-nicht-bezahlt-was-ist-zu-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montisadvisors.com\/de\/recht\/sie-bekommen-ihre-miete-nicht-bezahlt-was-ist-zu-tun","title":{"rendered":"Sie bekommen Ihre Miete nicht bezahlt? Was ist zu tun?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Sie bekommen Ihre Miete nicht bezahlt? Was ist zu tun?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\tRechtsgebiet: Immobilienrecht<\/a><\/span>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie die Miete f\u00fcr eine Immobilie oder ein Grundst\u00fcck nicht bezahlt bekommen, sollten Sie sich unverz\u00fcglich an Ihren Anwalt wenden, um ein Gerichtsverfahren, den so genannten „juicio de socio por falta de pago“, einzuleiten. Dieses Verfahren ist ganz einfach, es beginnt mit einem Beschluss des Richters, in dem der Mieter bereits aufgefordert wird, innerhalb von zehn Tagen zu zahlen. Und wenn er nicht zahlt, wird in demselben Beschluss bereits der Tag der Verhandlung und der Tag der R\u00e4umung angegeben, d. h. der Tag, an dem das Gericht zu Ihrer Wohnung kommt und Ihren Mieter entweder freiwillig oder mit Hilfe der Polizei gewaltsam aus der Wohnung entfernt.<\/p>\n

Es empfiehlt sich, bereits ab dem ersten Monat, in dem Ihr Mieter nicht zahlt, die R\u00e4umungsklage zu erheben, wenn es sich nicht um einen Mieter handelt, den Sie kennen oder mit dem Sie schon lange zusammenleben, da diese Verfahren vier oder f\u00fcnf Monate dauern.<\/p>\n

Das Problem, das wir derzeit bei Zwangsr\u00e4umungen haben, besteht darin, dass Mieter, wenn Sie sich in einer ung\u00fcnstigen wirtschaftlichen Lage befinden, eine so genannte Gef\u00e4hrdung beantragen k\u00f6nnen. Dies f\u00fchrt zur Er\u00f6ffnung eines Vorfalls und zur Aussetzung des Verfahrens.<\/p>\n

Derzeit d\u00fcrfen Menschen, die als gef\u00e4hrdet gelten, nicht aus ihren H\u00e4usern vertrieben oder ger\u00e4umt werden, da eine Regierungsbestimmung dies bis zum 31. Dezember dieses Jahres, 2024, verbietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Beantwortet von: Herr Manuel Montis<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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