{"id":34068,"date":"2024-06-03T14:08:32","date_gmt":"2024-06-03T14:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/montisadvisors.com\/unkategorisiert\/proceder-encontrado-defectos-construccion-casa-que-ha-comprado"},"modified":"2024-06-07T15:18:27","modified_gmt":"2024-06-07T15:18:27","slug":"gehen-sie-vor-wenn-baumaengel-dem-ihnen-gekauften-haus-festgestellt-haben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montisadvisors.com\/de\/recht\/gehen-sie-vor-wenn-baumaengel-dem-ihnen-gekauften-haus-festgestellt-haben","title":{"rendered":"Wie gehen Sie vor, wenn Sie Baum\u00e4ngel an dem von Ihnen gekauften Haus festgestellt haben?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Wie gehen Sie vor, wenn Sie Baum\u00e4ngel an dem von Ihnen gekauften Haus festgestellt haben?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\tRechtsgebiet: Immobilienrecht<\/a><\/span>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Wenn Sie ein neues Haus gekauft haben und es M\u00e4ngel aufweist, ist es wichtig zu wissen, dass das spanische Recht viele Garantien bietet. Je nach Art des Mangels haben Sie unterschiedliche Fristen f\u00fcr die Geltendmachung Ihrer Anspr\u00fcche:<\/p>

  • Bei M\u00e4ngeln, die die Bewohnbarkeit, die Energieeffizienz oder die Klimatisierung (einschlie\u00dflich Heizung) betreffen, haben Sie ein Jahr Zeit, Ihre Anspr\u00fcche geltend zu machen.<\/li>
  • Bei M\u00e4ngeln, die die Bausubstanz betreffen, wie z. B. die Bodenplatte, betr\u00e4gt die Frist zehn Jahre.<\/li><\/ul>

    Jeder Bautr\u00e4ger ist verpflichtet, bei Baubeginn eines neuen Geb\u00e4udes, sei es ein Haus oder eine Wohnung, eine Versicherung mit einer Laufzeit von zehn Jahren abzuschlie\u00dfen, die diese m\u00f6glichen M\u00e4ngel abdeckt.<\/p>

    Und beim Kauf eines gebrauchten Hauses sieht das B\u00fcrgerliche Gesetzbuch eine Garantie f\u00fcr versteckte M\u00e4ngel vor, die so genannte Reparaturgarantie, die innerhalb von sechs Monaten in Anspruch genommen werden muss. Dar\u00fcber hinaus kann nach dem Verbraucherrecht je nach Mangel auch ein Anspruch geltend gemacht werden.<\/p>

    Wie sollten Sie in diesen F\u00e4llen vorgehen?<\/strong><\/p>

    Unabh\u00e4ngig von den Schritten, die Sie mit dem Bauunternehmer oder dem Architekten unternommen haben, ist es ratsam, sich an einen Anwalt zu wenden.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t