Möchten Sie Ihre Immobilie für die touristische Vermietung nutzen?

Derzeit ist es nicht möglich, Immobilien für die touristische Vermietung zu nutzen. Im Juni 2022 wurde das Gesetz 3/22 veröffentlicht, das eine Aussetzung für die Erlangung möglicher touristischer Lizenzen für einen Zeitraum von vier Jahren vorsieht.

Wie erhält man einen Touristenlizenz?

Das ist sehr einfach. Zunächst einmal muss die Immobilie bestimmte Bedingungen für die Bewohnbarkeit erfüllen, einen Energieausweis vorlegen und außerdem müssen bestimmte Dienstleistungen erbracht werden; die typischen Dienstleistungen eines Hotels. Das heißt, es muss Wäsche vorhanden sein, es muss gereinigt werden und die Immobilie muss ständig gewartet werden.

Zweitens, der Kauf einer Touristenunterkunft, die derzeit auf Mallorca 3500 € kostet, wenn man sie 365 Tage im Jahr als Touristenunterkunft nutzen möchte, und 900 €, wenn man sie nur vorübergehend für einen Zeitraum von 12 Monaten nutzen möchte.

Wie kann man eine Ferienwohnung melden?

Derzeit gibt es neben dem Inspektionsdienst, der ständig digitale Plattformen überprüft, einen Briefkasten, über den jeder anonym melden kann, dass sich in seinem Gebäude beispielsweise eine Ferienunterkunft befindet. Kurz gesagt, es gibt ein Moratorium für die Erteilung von Genehmigungen. Und nur, wenn Sie eine Immobilie erwerben, die bereits eine touristische Lizenz hat, können Sie diese Immobilie nutzen und die Lizenz weiterführen und sie für touristische Unterkünfte nutzen.