Betalar din hyregäst inte hyran? Hur man går vidare.

Om du inte får betalt för hyran för ett boende eller en lokal bör du omedelbart kontakta din advokat för att inleda ett rättsligt förfarande som kallas “juicio de socio por falta de pago”. Denna stämning är ganska enkel, den börjar med ett beslut från domaren, vars beslut redan beordrar hyresgästen att betala inom tio dagar. Om personen inte betalar anges redan i samma beslut dagen för rättegången och dagen för vräkningen, dvs. den dag då domstolen går till ditt hem och, antingen frivilligt eller med våld, eftersom den bistås av polisen, avlägsnar din hyresgäst från ditt hem.

Rekommendationen är att redan den första månaden som din hyresgäst inte betalar, om det inte handlar om en hyresgäst som du känner eller har en lång relation med, omedelbart inleda vräkningsåtgärder, eftersom dessa förfaranden kan ta upp till fyra eller fem månader.

Det problem vi har just nu med vräkningar är att hyresgäster, om de befinner sig i en ogynnsam ekonomisk situation, kan ansöka om vad som kallas sårbarhet. Detta leder till att en incident inleds och att förfarandet skjuts upp.

För närvarande kan personer som anses vara utsatta inte vräkas eller avhysas från sina hem, eftersom det finns en regeringsbestämmelse som förbjuder detta fram till den 31 december i år, 2024.